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      上半年A股房企盈利預減家數過半

      發布時間:2021年07月29日

      ??走進房企

      ??上半年A股房企盈利預減家數過半

      ??新華聯子公司因債務違約遭起訴

      ??中交城投聯合體中標貴陽城市更新項目

      ??萬科接盤華夏幸福南京“孔雀城上元府”項目

      ??【1】據東方財富金融終端數據顯示,截至目前,A股市場房地產開發板塊(按申萬行業分類)116家上市公司,已有46家發布了半年報業績預告。按業績預告類型來看,這46家上市公司當中,報告期內實現凈利潤同比減少的有26家,占比約56.52%;同比增長的有19家,占比約41.3%;1家不確定。業內人士表示,房地產市場調控的持續加碼,導致房企杠桿率普遍回落,業績因此受到負面影響。同時,各地土地價格攀升,房企拿地成本大幅上漲,超過房價漲幅,利潤空間受到擠壓,利潤率下滑,微利已成為行業大趨勢。

      ??【2】7月27日,新華聯發布關于公司涉及訴訟的公告稱,公司下屬子公司銀川新華聯近日收到《民事起訴狀》,中信銀行銀川分行就金融借款合同糾紛,將公司、公司子公司銀川新華聯及新華聯置地起訴至銀川市中級人民法院。公告顯示,由于銀川新華聯發生未按約定及時歸還本息等情形,中信銀行銀川分行依據《固定資產貸款合同》宣布貸款提前到期,要求銀川新華聯房地產開發有限公司立即償還全部未付貸款本金、利息,要求擔保人承擔相應的擔保責任。訴訟請求中,依法判令被告銀川新華聯房地產開發有限公司向原告償還借款本金346,171,576.53元,利息5,598,288.24元(暫計),合計351,769,864.77元,并按合同約定利率標準支付自暫計日至上述本息全部償清之日的利息。對此,新華聯表示,鑒于此案件尚未開庭審理,其對公司本期利潤或期后利潤的影響存在不確定性,公司將依據有關會計準則的要求和實際情況進行相應的會計處理。公司及子公司也將積極與原告及相關方進行溝通,爭取獲得原告諒解、達成和解,同時將積極籌措還款資金,力爭妥善解決上述訴訟事宜。

      ??【3】近日,中交城投聯合中房集團以及云巖城市更新公司中標貴陽市云巖區人民大道城市更新項目,項目總投資金額約65億元,采用“城鎮低效用地再開發”模式。據悉,該項目是在省會城市、中心城區落地、一二三級聯動的城市更新項目,為中交城投后續持續拓展核心城市的城市更新類業務、踐行向城市進軍的戰略奠定了良好基礎。項目建成后,將助力貴陽市落實“強省會”戰略,進一步推動核心城區的空間優化,改善居住就業生活環境,推進產業現代化轉型,加速高端產業和高端人口導入,持續提升云巖區服務全省、輻射西南的引領示范能力,促進貴陽市經濟社會發展。

      ??【4】據天眼查信息顯示,于7月21日,南京孔雀海房地產開發有限公司更名為南京裕融置業有限公司,投資人由華夏幸福旗下的無錫幸?;鶚I房地產開發有限公司變更為萬科旗下的南京萬科企業有限公司。據悉,2016年11月,華夏幸福通過55輪競價以14.8億元拿下G70地塊,樓面價為2.38萬/平方米,成為江寧“地王”。該地塊位于東山街道外港河路以東、泥塘路以南,規劃總用地面積約37.16畝,規劃用地性質為二類居住用地。項目規劃建設7棟高層住宅及相關配套設施。按照規定,該項目為現房銷售,曾經出現在南京市住房保障和房產局發布《2020年第二季度擬上市計劃表》,預計4月首開135套精裝現房,但并未入市。


      來源:中房網

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